# حاسبة رسوم نقل ملكية العقار في دبي

> يكلف شراء العقار في دبي نحو 7 إلى 8% فوق السعر مع تمويل ووسيط: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك 4%، ورسوم سند الملكية وأمين التسجيل، وتسجيل الرهن 0.25% من القرض مع 290 درهمًا، وعمولة الوسيط عادة 2% مع الضريبة.

الحاسبة التفاعلية: https://www.countify.ae/ar/tools/dubai-property-transfer-fee-calculator · آخر تحديث 2026-10-14 · Countify UAE

## تكاليف شراء عقار مُعاد بيعه

مع تمويل 75% ووسيط.

| السعر | رسوم نقل الملكية (4%) | إجمالي تكاليف الشراء | نسبةً إلى السعر |
| --- | --- | --- | --- |
| 1,000,000 درهم | 40,000.00 درهم | 67,945.00 درهم | 6.79% |
| 2,000,000 درهم | 80,000.00 درهم | 130,820.00 درهم | 6.54% |
| 5,000,000 درهم | 200,000.00 درهم | 319,445.00 درهم | 6.39% |

خصص قرابة 7 إلى 8% فوق السعر للشراء بتمويل عبر وسيط.

## الرسوم والضريبة

رسوم الدائرة وسند الملكية رسوم حكومية دون ضريبة، أما رسوم الوسيط والأمين فخدمات تخضع لضريبة 5%. والوحدة السكنية الجديدة المشتراة من المطور خاضعة لنسبة الصفر؛ انظر [حاسبة الضريبة على العقارات](https://www.countify.ae/ar/tools/vat-on-property-calculator). وتحدد الدائرة الرسوم وقد تتغير، لذا تتيح الحاسبة تعديلها.

## الأسئلة الشائعة

### كم رسوم نقل الملكية لدى الدائرة؟

4% من سعر الشراء إضافة إلى رسوم سند الملكية والإدارة.

### من يدفع رسوم النقل في دبي؟

المشتري عادة، ويمكن التفاوض عليها.