حاسبة العائد الإيجاري في الإمارات
العائد الإيجاري الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر العقار، ويخصم العائد الصافي رسوم الخدمات والصيانة والتأمين والإدارة وفترات الشغور. فشقة بقيمة 1.6 مليون درهم مؤجرة بـ110,000 درهم سنويًا عائدها الإجمالي 6.9%، وبعد 23,000 درهم تكاليف وأسبوعي شغور يكون صافي العائد نحو 5.2%.
راجعها محاسبون قانونيون معتمدون من ACCA/FCCA · آخر تحديث
- العائد الإجمالي
- 6.88%
- صافي الدخل الإيجاري
- 82,769.23 درهم
- صافي العائد
- 5.17%
الإيجار الذي يحققه الفرد من الاستثمار العقاري دون رخصة خارج نطاق ضريبة الشركات عمومًا.
النتائج تقديرية للمعلومات العامة وليست استشارة مخصصة.
العائد على شقة بقيمة 1.6 مليون درهم
رسوم خدمات 15,000 درهم وتكاليف أخرى 8,000 درهم وأسبوعا شغور.
| الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | صافي العائد |
|---|---|---|
| 90,000 درهم | 5.63% | 3.97% |
| 110,000 درهم | 6.88% | 5.17% |
| 130,000 درهم | 8.13% | 6.38% |
صافي العائد هو ما تكسبه فعلًا، والوسطاء يذكرون الإجمالي عادة.
الضريبة على الدخل الإيجاري
الأفراد الذين يحققون إيجارًا من عقارات في الإمارات بصفتهم الشخصية دون رخصة تجارية خارج ضريبة الشركات عمومًا، أما العقار المملوك عبر شركة فيخضع لـ9% على الأرباح فوق 375,000 درهم. والإيجار السكني معفى من ضريبة القيمة المضافة، والتجاري يخضع للنسبة الأساسية 5%.
الأساس القانوني
نراجع هذه الحاسبة كلما صدر قرار أو توضيح جديد من الهيئة الاتحادية للضرائب أو وزارة المالية.
الأسئلة الشائعة
ما العائد الإيجاري الجيد في دبي؟
صافي عائد 5 إلى 7% شائع للشقق، وكثيرًا ما يقل عائد الفلل. قارن بالصافي لا الإجمالي.
هل أدفع ضريبة على الدخل الإيجاري في دبي؟
لا كمستثمر فرد دون رخصة، وتدفع الشركات ضريبة الشركات على أرباح الإيجار.
المحاسبة لملاك العقارات والعائلات
تملك عقارات عبر شركة أو تدير عملًا عائليًا؟ نمسك الدفاتر ونتولى ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات ونقدم لك أرقامًا سنوية واضحة.