حاسبة رسوم نقل ملكية العقار في دبي
يكلف شراء العقار في دبي نحو 7 إلى 8% فوق السعر مع تمويل ووسيط: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك 4%، ورسوم سند الملكية وأمين التسجيل، وتسجيل الرهن 0.25% من القرض مع 290 درهمًا، وعمولة الوسيط عادة 2% مع الضريبة.
راجعها محاسبون قانونيون معتمدون من ACCA/FCCA · آخر تحديث
تحقق من الرسوم الحالية للدائرة حسب نوع العقار.
عادة 4,000 درهم عند 500,000 درهم فأكثر، و2,000 درهم دونها.
- رسوم نقل الملكية (4%)
- 80,000.00 درهم
- رسوم الأمين شاملة الضريبة
- 4,200.00 درهم
- تسجيل الرهن (0.25% + 290 درهمًا)
- 4,040.00 درهم
- عمولة الوسيط شاملة الضريبة
- 42,000.00 درهم
- إجمالي تكاليف الشراء
- 130,820.00 درهم
- نسبةً إلى السعر
- 6.54%
يدفع المشترون بالتمويل أيضًا رسوم ترتيب وتقييم للبنك. ولا تُفرض الضريبة على أسعار إعادة بيع العقار السكني، لكنها تُفرض على رسوم الوسيط والأمين.
النتائج تقديرية للمعلومات العامة وليست استشارة مخصصة.
تكاليف شراء عقار مُعاد بيعه
مع تمويل 75% ووسيط.
| السعر | رسوم نقل الملكية (4%) | إجمالي تكاليف الشراء | نسبةً إلى السعر |
|---|---|---|---|
| 1,000,000 درهم | 40,000.00 درهم | 67,945.00 درهم | 6.79% |
| 2,000,000 درهم | 80,000.00 درهم | 130,820.00 درهم | 6.54% |
| 5,000,000 درهم | 200,000.00 درهم | 319,445.00 درهم | 6.39% |
خصص قرابة 7 إلى 8% فوق السعر للشراء بتمويل عبر وسيط.
الرسوم والضريبة
رسوم الدائرة وسند الملكية رسوم حكومية دون ضريبة، أما رسوم الوسيط والأمين فخدمات تخضع لضريبة 5%. والوحدة السكنية الجديدة المشتراة من المطور خاضعة لنسبة الصفر؛ انظر حاسبة الضريبة على العقارات. وتحدد الدائرة الرسوم وقد تتغير، لذا تتيح الحاسبة تعديلها.
الأسئلة الشائعة
كم رسوم نقل الملكية لدى الدائرة؟
4% من سعر الشراء إضافة إلى رسوم سند الملكية والإدارة.
من يدفع رسوم النقل في دبي؟
المشتري عادة، ويمكن التفاوض عليها.
المحاسبة لملاك العقارات والعائلات
تملك عقارات عبر شركة أو تدير عملًا عائليًا؟ نمسك الدفاتر ونتولى ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات ونقدم لك أرقامًا سنوية واضحة.