حاسبة نظام الأصول الرأسمالية لضريبة القيمة المضافة في الإمارات
تُتابع الأصول الرأسمالية التي تبلغ 5 ملايين درهم فأكثر قبل الضريبة لمدة 10 سنوات (المباني) أو 5 سنوات (الأصول الأخرى). وكل سنة يتغير فيها الاستخدام الخاضع عما استرددته عند الشراء تُجري تعديلًا: (الضريبة على الأصل ÷ عدد السنوات) × (نسبة الاستخدام الخاضع الحالية − نسبة الاسترداد الأصلية).
راجعها محاسبون قانونيون معتمدون من ACCA/FCCA · آخر تحديث
- ضمن نظام الأصول الرأسمالية
- نعم
- الضريبة على الأصل
- 400,000.00 درهم
- فترة التعديل
- 10 سنة
- تعديل هذه السنة (+ استرداد / − سداد)
- -12,000.00 درهم
صرّح بالتعديل في أول إقرار ضريبي بعد نهاية كل سنة تعديل.
النتائج تقديرية للمعلومات العامة وليست استشارة مخصصة.
التعديل السنوي على مبنى قيمته 8 ملايين درهم
استُردت ضريبة مدخلات 400,000 درهم بالكامل عند الشراء.
| الاستخدام الخاضع هذه السنة | تعديل هذه السنة (+ استرداد / − سداد) |
|---|---|
| 100% | 0.00 درهم |
| 80% | -8,000.00 درهم |
| 50% | -20,000.00 درهم |
| 0% | -40,000.00 درهم |
تعديل كل سنة يساوي عُشر الضريبة مضروبًا في التغير في الاستخدام الخاضع.
كيف يعمل التعديل
يمنع النظام الشركات من استرداد كامل الضريبة على مبنى يُستخدم لأغراض خاضعة في السنة الأولى ثم تحويله إلى استخدام معفى كالتأجير السكني. فلكل سنة من فترة التعديل شريحة متساوية من الضريبة الأصلية؛ إذا ارتفع الاستخدام الخاضع تسترد أكثر، وإذا انخفض ترد جزءًا.
- الحد: 5 ملايين درهم قبل الضريبة
- المباني: فترة 10 سنوات
- الأصول الأخرى (كالطائرات والمعدات): فترة 5 سنوات
التصريح
صرّح بالتعديل في أول إقرار بعد نهاية كل سنة تعديل، واحتفظ بسجل للأصل وضريبته ونسب الاستخدام السنوية للهيئة.
الأساس القانوني
نراجع هذه الحاسبة كلما صدر قرار أو توضيح جديد من الهيئة الاتحادية للضرائب أو وزارة المالية.
الأسئلة الشائعة
ما الأصول المشمولة بنظام الأصول الرأسمالية؟
الأصول المستخدمة في العمل لمدة 10 سنوات (المباني) أو 5 سنوات (غيرها) بقيمة 5 ملايين درهم فأكثر قبل الضريبة.
ماذا لو بعت الأصل خلال فترة التعديل؟
يُجرى تعديل نهائي للسنوات المتبقية حسب كون البيع خاضعًا أو معفى.
التسجيل في ضريبة القيمة المضافة والإقرارات
يتولى محاسبونا المسجلون لدى الهيئة تسجيلك وتقديم كل إقرار في موعده وتصحيح الأخطاء قبل أن تكتشفها الهيئة، برسوم شهرية ثابتة.